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曾经有无数个理由想要离开厦门,因为梦想,使我坚定的留了下来!
2019-10-26

在任何一座城市

都有无数种的可能

城市永远是梦想最好的搭档


时常听到有人讨论

“越来越多人离开厦门了”


但是,这个问题真的成立吗?

我们不妨来看看以下观点

卖掉厦门老破旧,换来重庆4套房!”离厦两年,她成了人生赢家


1

真的越来越多人离开厦门了吗?


据了解,近10年来,厦门每年新增的常住人口都在10万左右徘徊,并没有明显的迹象表明越来的越多人的离开厦门。

请看一组数据,根据厦门市统计局发布的数据:2018年末,厦门的常住人口为411万,比2017年多了10万。

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不信?还真别不信,像常住人口这种单一、有数的城市数据还怀疑,那么没有哪份数据是值得信任的。要知道,这可不是GDP这种大型综合性数据,增减水分实在没有必要。


咱们再看一下户籍人口(上图涂绿的部分),2018年厦门的户籍人口比2017年增加11.5万,增加的幅度比常住人口多,这是为什么呢?其实很简单,相信很多在厦门工作的朋友都知道,厦门落户的门槛降下来了,之前一些常住人口在2018年选择了落户厦门,所以户籍人口增加的速度比常住人口快,属于正常情况。

不但常住人口的增加没有下降,户籍人口的增幅反而比常住人口更大,这说明什么?说明不是越来越多的人离开厦门,应该是越来越多的人落户厦门。

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从以上的数据预见一下2019年厦门常住人口和落户厦门的情况,无疑是上升的。国家政策放宽看,加上厦门舒适宜居的环境,今年上半年已经不少人通过把户口迁到了厦门。

2

厦门真的“工资低、房价高”吗?


江湖一直盛传,厦门是“一流房价、二流物价、三流工资”的城市。的确,厦门的工资水平不高,下图的2019春季求职平均薪酬统计就可看出一点端倪。

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但这个应该是综合来看,现在常用“房价收入比”来衡量一个城市的购房痛苦程度,最新的统计数据显示,房价收入比最高的是深圳,35.9,也就是一个家庭想在深圳买一套房子,不吃不喝要35.9年,其次是厦门,33.21年。


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正常合理的房价收入比应该多少呢?国际上公认的标准是4-6,也就是说,我们不少城市的房价收入比已经非常离谱地偏离了正常轨道。

全国房价排名前几位的城市,房价收入比同样也在前列,位次相差不大。这不是厦门一个城市的问题,是全国性的问题。

因此,用“工资低、房价高”这种全国几乎通用的现况来解释“越来越多的人离开厦门”这一问题,无疑是片面且错误的。

3

厦门发展潜力位列全国一档


某专业机构曾发布一份《中国城市发展潜力排名:2019》报告,百强城市里厦门位居第18名,是福建唯一一所杀入20强的城市,成为“中国最有前途的20个城市”之一。


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调研机构将市场面情况将发展潜力100强划为3档,其中深北上广等15个城市为一档,成都、武汉等25城为二档,兰州、徐州等60城为三档。市场面由库存去化周期、需求透支率、房价周期、地价房价比4项指标组成。

可喜的是,厦门发展潜力位列一档!


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2019年发展潜力百强城市中有96个位于19大城市群,有54个位于24个千万级大都市圈。预计到2030年,中国2亿新增城镇人口的约80%将分布在19个城市群,其中约60%将分布在长三角、珠三角、京津冀、长江中游、成渝、中原、山东半岛等七大城市群。厦门虽然不属于这7大城市群,但属于海峡西岸城市群。